Eeltje Halbertsmastraat 27, Sneek

Keurig! Dat waren mijn eerste woorden toen ik door deze woning liep. Het begint al bij de aanblik in de straat waar de verzorgde voortuin en voorgevel aangeeft dat deze woning in goede handen is. Staande in de woonkamer kun je ook nog eens via de openslaande kunststof tuindeuren zo de diepe en verzorgde achtertuin in lopen, waar de stenen berging ideaal is voor het plaatsen van een fiets of het opslaan van je tuinspullen.
Ook bij de binnenkomst in de hal ervaar je direct de nauwkeurigheid waarmee alles is afgewerkt. De woning is modern ingericht met een strakke afwerking. Ook is het luik naar de vliering vervangen door een nieuwe vaste trap naar de tweede verdieping. Er is geheel HR (grotendeels HR++) beglazing, dakisolatie en zonnepanelen, waardoor nu het energielabel A van toepassing is. Vanaf 2019 is hier werkelijk alles vernieuwd! Van vloeren, wanden en plafonds tot aan een nieuwe meterkast, CV ketel, modern toilet, badkamer en open keuken. Er zijn 3 slaapkamers aanwezig met ook een waskamer op de verdieping en een ruime overloop op de tweede verdieping als extra bergruimte.
De woning is gelegen een een rustige woonwijk met onder andere een basisschool, supermarkt en ook het centrum van de stad op korte afstand.

Ervaar zelf deze woning door een afspraak met de verkopende makelaardij Atsma te maken voor een bezichtiging. Wij zie graag uw reactie tegemoet.

INDELING

Begane grond:
De binnenkomst is in de keurige hal met modern hangtoilet, nieuwe meterkast (9 groepen waarvan 1 kookgroep), trapopgang met kelder trapkast en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is ook keurig afgewerkt en heeft openslaande kunststof tuindeuren naar de diepe verzorgde achtertuin met hier ook een stenen berging. Er is een moderne open keuken aanwezig welke is voorzien van inbouwapparatuur, namelijk: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 2 ruime slaapkamers, een wasruimte en een ruime moderne badkamer met hierin een inloopdouche, hangtoilet, wastafelmeubel en een designradiator.

Tweede verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap en deze verdieping begint met een ruime overloop en vervolgens een derde slaapkamer. In beide ruimtes is een recent geplaatst kunststof dakraam aanwezig. Omdat de nokhoogte op 1,96 cm zit, valt het volgens de regels niet onder de woonruimte. Omdat het wel zo is ingericht met de vaste trap, is het wel in de totale woonruimte van 74m² opgenomen.

Aanvulling.
Er is een waterontharder aanwezig welke ter overname is.
Er worden 5 zonnepanelen gehuurd á € 37,99 per maand. Het huurcontract hiervan moet worden overgenomen, maar kan ook worden afgekocht. De afkoopsom per 1 augustus 2024 is € 2860,-